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中國樓市遭遇“最冷”黃金周
發(fā)布日期:2011/10/9 9:35:22 | 瀏覽次數(shù):6841 來源:新華網(wǎng) 剛剛過去的“十一”黃金周，從沿海一線大城市到內(nèi)陸二、三線省城，中國樓市感受陣陣涼意。
“金九銀十”是中國樓市的傳統(tǒng)旺季，但今年這個“銀十”樓市行情甚至比風(fēng)頭并不強健的“金九”顯得更加低迷。
在中國中部省會城市合肥，黃金周期間成交量最高的國慶日當(dāng)天也僅為８１套。從１０月２日到７日，合肥每日住宅交易量備案均未超出５０套，而１０月４日住宅交易量備案套數(shù)２５套更是刷新了今年“金九銀十”以來合肥單日成交量的新低。
合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年國慶黃金周合肥商品住宅銷售在５００套左右，而今年僅為３１０多套，是去年的６成，地方媒體稱其為“史上最冷樓市黃金周”。
安徽省的另一個主要城市蕪湖，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)威網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”黃金周期間，蕪湖商品住宅成交共計２６４套，最低成交套數(shù)出現(xiàn)在１日和３日，兩日的商品住宅成交套數(shù)都僅為７套。與九月市場的低迷相比，更顯冷清。
和合肥、蕪湖緊鄰的另一個省會城市江蘇南京，盡管數(shù)十家樓盤推出了千余套新房源，但成交量和認購量依然低迷。國慶首日的成交量和前一天的１０２套相比，下降了六成多，僅為４０套。
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，１０月１日至７日，南京市商品住宅成交不足２００套，其中黃金周最后一日商品住宅成交套數(shù)最高，為６５套，而在１０月３日，商品住宅成交僅為１３套。業(yè)內(nèi)人士稱“金九銀十”的樓市成色明顯不足，商品房庫存量節(jié)節(jié)攀高。
在房地產(chǎn)市場最熱的沿海一線大城市，這個黃金周的清冷顯得愈加明顯。北京、上海、廣州等地樓市成交量連日來均處于谷底狀態(tài)。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計，“十一”當(dāng)天北京期房成交９８套，交易數(shù)量為近年低谷；１０月３日拉開帷幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會上，雖然參會的人數(shù)不少，但觀望態(tài)度的人居多；深圳等地的房地產(chǎn)交易會甚至出現(xiàn)了客流下滑的局面。
合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長朱德開教授分析說，消費者對房價下行存在預(yù)期，而大多數(shù)開發(fā)商又沒有推出實質(zhì)性降價措施，致使房產(chǎn)市場持續(xù)處于以觀望為主的狀態(tài)。
盡管黃金周樓市遇冷，合肥市１０月仍將有６６家樓盤計劃推盤，預(yù)計“銀十”整體推盤量約為１２０００套，較之“金九”的６０００套整體推盤量提高一倍。
“開發(fā)商促銷力度越來越大，年底價格會更合適，到時出手也不遲。”在合肥市的某售樓處，一位購房者告訴記者。
“金九銀十”是中國樓市的傳統(tǒng)旺季，但今年這個“銀十”樓市行情甚至比風(fēng)頭并不強健的“金九”顯得更加低迷。
在中國中部省會城市合肥，黃金周期間成交量最高的國慶日當(dāng)天也僅為８１套。從１０月２日到７日，合肥每日住宅交易量備案均未超出５０套，而１０月４日住宅交易量備案套數(shù)２５套更是刷新了今年“金九銀十”以來合肥單日成交量的新低。
合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年國慶黃金周合肥商品住宅銷售在５００套左右，而今年僅為３１０多套，是去年的６成，地方媒體稱其為“史上最冷樓市黃金周”。
安徽省的另一個主要城市蕪湖，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)威網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”黃金周期間，蕪湖商品住宅成交共計２６４套，最低成交套數(shù)出現(xiàn)在１日和３日，兩日的商品住宅成交套數(shù)都僅為７套。與九月市場的低迷相比，更顯冷清。
和合肥、蕪湖緊鄰的另一個省會城市江蘇南京，盡管數(shù)十家樓盤推出了千余套新房源，但成交量和認購量依然低迷。國慶首日的成交量和前一天的１０２套相比，下降了六成多，僅為４０套。
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，１０月１日至７日，南京市商品住宅成交不足２００套，其中黃金周最后一日商品住宅成交套數(shù)最高，為６５套，而在１０月３日，商品住宅成交僅為１３套。業(yè)內(nèi)人士稱“金九銀十”的樓市成色明顯不足，商品房庫存量節(jié)節(jié)攀高。
在房地產(chǎn)市場最熱的沿海一線大城市，這個黃金周的清冷顯得愈加明顯。北京、上海、廣州等地樓市成交量連日來均處于谷底狀態(tài)。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計，“十一”當(dāng)天北京期房成交９８套，交易數(shù)量為近年低谷；１０月３日拉開帷幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會上，雖然參會的人數(shù)不少，但觀望態(tài)度的人居多；深圳等地的房地產(chǎn)交易會甚至出現(xiàn)了客流下滑的局面。
合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長朱德開教授分析說，消費者對房價下行存在預(yù)期，而大多數(shù)開發(fā)商又沒有推出實質(zhì)性降價措施，致使房產(chǎn)市場持續(xù)處于以觀望為主的狀態(tài)。
盡管黃金周樓市遇冷，合肥市１０月仍將有６６家樓盤計劃推盤，預(yù)計“銀十”整體推盤量約為１２０００套，較之“金九”的６０００套整體推盤量提高一倍。
“開發(fā)商促銷力度越來越大，年底價格會更合適，到時出手也不遲。”在合肥市的某售樓處，一位購房者告訴記者。