省住建廳要求各市盡快在年底前落實中央新規(guī)
發(fā)布日期:2014/10/17 9:22:57 | 瀏覽次數(shù):3979 來源:南方都市報近日，三部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(下稱《通知》)，要求各地推進公積金異地貸款，連繳6個月就能申請貸款，二套房也可申請貸款等。這與上周末廣州公積金管委會通過的新政有多處沖突。
昨日，廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，尚未接到三部門文件，接到后將認真研究并盡快公布實施方法。原則上會按照上級部門的文件執(zhí)行，但要看文件是否有給地方根據(jù)實際情況調(diào)整的空間。如果是剛性要求，有抵觸，會嚴格執(zhí)行中央對公積金管理的新規(guī)定。
廣東省住建廳有關(guān)負責人表示，此次新政很具體細致，會盡快轉(zhuǎn)發(fā)給各市各部門，要求各市盡快在年底以前貫徹落實。
沖突1：可貸款次數(shù)比央版少
三部門印發(fā)的《通知》強調(diào)，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
而10月11日，廣州市公積金管委會會議剛通過的新政中，備受關(guān)注的公積金二次貸款措施仍被叫停。廣州公積金中心解釋，該措施主要是保證繳存職工能公平公正申請住房公積金貸款，已使用過公積金貸款的人已完成了基本住房需求，再貸公積金有失公允，而在資金有限的情況下，允許這部分職工反復(fù)多次使用住房公積金貸款，實質(zhì)上就是剝奪了排于其后首次使用公積金貸款的職工權(quán)益。
沖突2：貸款門檻比央版高
此外，對于申請公積金貸款的門檻，“廣州版”也較“央版”的要求更為嚴格。
根據(jù)《通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
然而，廣州公積金新政則要求，除了連續(xù)足額繳存6個月公積金外，還要求本地人需累計繳存住房公積金兩年或以上，外地人則需累計繳存公積金三年或以上，才有資格申請公積金貸款。盡管已經(jīng)比征求意見時有所放寬，但仍較“央版”新政的門檻要高。
新政對比
央版新政貸款次數(shù)可貸二次
住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
繳存時間連繳半年
職工連繳6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款。對曾在異地繳存公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的證明合并計算。
廣州新政貸款次數(shù)只貸一次
公積金二次貸款措施仍被叫停，只能貸一次。
繳存時間累繳兩年
除連續(xù)足額繳存6個月公積金外，本地人需累計繳存兩年或以上，外地人需累計繳存三年或以上，才有資格申請公積金貸款。